IFPUGのAFE認定試験の問題集

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試験番号：AFE問題集
試験科目：IFPUG 「Accredited Financial Examiner (AFE)」
問題と解答：全286問

中国でこのような諺があります。天がその人に大任を降さんとする時、必ず先ず困窮の中におきてその心志を苦しめ、その筋骨を労し、その体膚を餓やし、その身を貧困へと貶めるのである。この話は現在でも真です。しかし、成功には方法がありますよ。正確な選択をしたら、そんなに苦労しなくても成功することもできます。IT-Passports.comのIFPUGのAFE試験トレーニング資料はIT職員を対象とした特別に作成されたものですから、IT職員としてのあなたが首尾よく試験に合格することを助けます。もしあなたは試験に準備するために知識を詰め込み勉強していれば、間違い方法を選びましたよ。こうやってすれば、時間とエネルギーを無駄にするだけでなく、失敗になるかもしれません。でも、今方法を変えるチャンスがあります。早くIT-Passports.comのIFPUGのAFE試験トレーニング資料を買いに行きましょう。その資料を手に入れたら、異なる人生を取ることができます。運命は自分の手にあることを忘れないでください。

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NO.1 A
is an amount of money, loaned at interest for a specified term, secured
by real estate and by its improvements such as buildings and infrastructure. This form of
instrument itself varies by jurisdiction, but the debt is always evidenced by an
accompanying promissory note.
A. Mortgage Loan
B. Real estate lending
C. Conventional Commercial Loans
D. CMBS
Answer: A

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NO.2 These are securities whose underlying assets consist of commercial mortgage loans. The
commercial loans are pooled, which brings diversification and liquidity to the asset class.
What are these?
A. Conventional securities
B. CMBS
C. Subordinated securities
D. Securitization
Answer: B

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NO.3 Prepayment of a conventional mortgage loan, prior to its specified maturity, is
discouraged through the general market acceptance of significant prepayment penalties.
Often these penalties are calculated so that when prevailing market interest rates are:
A. Lower than the rate on the loan being repaid the borrower has to make up the interest
rate differential and the lender is essentially “made whole” for a potential loss of interest.
B. Greater than the rate on the loan being repaid the borrower has to make up the interest
rate differential and the lender is essentially “made whole” for a potential loss of interest.
C. Equal to the rate on the loan being repaid the borrower has to make up the interest rate
differential and the lender is essentially “made whole” for a potential loss of interest.
D. Lower than the rate of interest being paid to the borrower has to make up the interest
rate differential and the lender is essentially “made whole” for a potential loss of interest.
Answer: A

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NO.4 Many companies have developed an asset/liability management approach that is founded
on understanding product liabilities. Mortgages meet the primary objective of
maintaining:
A. A tight asset/liability match
B. A well-diversified core of investments
C. A tight asset/liability match with a well-diversified core of investments.
D. Real estate lending by insurance companies
Answer: C

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NO.5 There are many different sources of CMBS. Conduits and aggregate pools generally
consist of loans newly originated, purchased or held by investment bankers until the pool
is large enough for an efficient execution. Government agencies such as the Federal
National Mortgage Association (FNMA) and the Federal Home Loan Mortgage Corp.
(FHLMC) are important sources of:
A. Residential financing
B. B2B financing.
C. Commercial financing.
D. Mortgage loans
Answer: A

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